全国房价指数
336.66
2026年06月01日指数+1.23 点 与上一个观测值相比
FRED · CSUSHPINSA · CSUSHPINSA02 / 全国房地产脉搏
先看懂全国市场，再判断一套房。
用官方住房与经济数据建立背景，不把全国指标误读成一套房的预测。
FRED 数据快照·20/20 项实时序列·数据快照 2026年9月19日
房价与成交
4 项指标FHFA 房价指数
719.87
2026年04月01日index+7.67 点 与上一个观测值相比
FRED · USSTHPI · USSTHPI现有住房成交量
3,980,000
2026年08月01日套 / 年化-80,000 与上一个观测值相比
FRED · EXHOSLUSM495S · EXHOSLUSM495S住房可负担性指数
104.7
2026年08月01日index+1.9 点 与上一个观测值相比
FRED · FIXHAI · FIXHAI租金与居住
4 项指标租金 CPI
449.32
2026年08月01日指数+0.78 点 与上一个观测值相比
FRED · CUSR0000SEHA · CUSR0000SEHA住房 CPI
430.23
2026年08月01日指数+1.13 点 与上一个观测值相比
FRED · CUSR0000SAH1 · CUSR0000SAH1自有住房等价租金
443.71
2026年08月01日指数+0.83 点 与上一个观测值相比
FRED · CUSR0000SEHC · CUSR0000SEHC出租住房空置率
7.3%
2026年04月01日百分比0 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · RRVRUSQ156N · RRVRUSQ156N利率与家庭财务
4 项指标30 年期抵押贷款利率
6.95%
2026年09月17日百分比+0.19 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · MORTGAGE30US · MORTGAGE30US15 年期抵押贷款利率
6.26%
2026年09月17日百分比+0.17 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · MORTGAGE15US · MORTGAGE15US联邦基金有效利率
3.63%
2026年08月01日百分比0 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · FEDFUNDS · FEDFUNDS家庭债务偿付率
11.16%
2026年01月01日百分比-0.16 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · TDSP · TDSP供给与建设
4 项指标新房供给月数
9.6
2026年07月01日数值+1.1 与上一个观测值相比
FRED · MSACSR · MSACSR现有住房挂牌库存
1,620,000
2026年08月01日套挂牌+50,000 与上一个观测值相比
FRED · HOSINVUSM495N · HOSINVUSM495N建筑许可量
1,394
2026年08月01日千套 / 年化-39 与上一个观测值相比
FRED · PERMIT · PERMIT住房开工量
1,275
2026年08月01日千套 / 年化-34 与上一个观测值相比
FRED · HOUST · HOUST就业与经济
4 项指标全国失业率
4.1%
2026年08月01日百分比0 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · UNRATE · UNRATE非农就业人数
159,075
2026年08月01日千个岗位+162 与上一个观测值相比
FRED · PAYEMS · PAYEMS劳动参与率
61.6%
2026年08月01日百分比+0.2 个百分点 与上一个观测值相比
FRED · CIVPART · CIVPART消费者信心指数
55.2
2026年07月01日index+5.7 与上一个观测值相比
FRED · UMCSENT · UMCSENT全国趋势
价格、成交与可负担性
最新
336.7
2016年09月01日118 个观测值2026年06月01日
来源: Federal Reserve Bank of St. Louis · FRED · CSUSHPINSA全国趋势
利率与家庭财务
最新
7%
2016年09月22日522 个观测值2026年09月17日
来源: Federal Reserve Bank of St. Louis · FRED · MORTGAGE30US全国趋势
库存与新增供给
最新
9.6
2016年09月01日119 个观测值2026年07月01日
来源: Federal Reserve Bank of St. Louis · FRED · MSACSR仅供背景参考，不构成投资、税务、法律、贷款或房地产建议。
FRED series keep their own published frequencies; the indicators are shown together for context, not combined into a single score.
03 / 市场分析
先理解市场，再讨论回报。
马萨诸塞州
波士顿
租赁需求与韧性
从教育、医疗、科技就业密度和住房供给，理解高成本市场的租赁逻辑。
进入市场档案
加利福尼亚州
洛杉矶
升值空间与本地差异
从就业中心、供给约束、租赁需求和街区差异开始理解南加州市场。
进入市场档案
佐治亚州
亚特兰大
增长与现金流
结合人口迁移、就业增长、可负担性与租赁表现，建立增长型市场判断。
进入市场档案
亚利桑那州
菲尼克斯
人口迁移与供给
结合沙漠气候、人口迁移、新房供给与基础设施，观察增长和运营假设。
进入市场档案
德克萨斯州
休斯顿
经济多元与收益
从就业支柱、租金、地税和洪水风险，理解收益与持有成本。
进入市场档案
佛罗里达州
奥兰多
需求与运营风险
结合 Lake Eola、市中心就业、旅游需求和保险成本，观察需求与风险。
进入市场档案市场档案目前以英文为主；中文入口先提供重点摘要和路径，后续根据搜索与转化数据扩展翻译。
04 / 工具
把想法放进模型，看看假设在做什么。
先用透明的基础情景做初筛，再回到市场、税费、管理和风险。工具不会替你做决定，但能让问题变得具体。
07 / 方法
AI 是效率工具，不是权威替代品。
我们的内容可以借助 AI 做资料整理和初稿生成，但每个重要结论都应经过人工审核，标明数据日期、来源、假设和局限。
01
有日期
市场指标和政策信息标明数据截至时间。
02
有来源
尽量链接政府、监管机构和公开数据来源。
03
有边界
测算与内容帮助你提问，不替代个性化专业意见。
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让内容和工具先工作，只有必要时才打扰你。
你可以先阅读、比较和测算；如果仍然有具体问题，提交邮箱、问题和相关页面即可。不需要预约，也不承诺固定咨询时段。
最后一步：提出真正的问题
先自己研究，必要时再来提问。
如果你对某个城市、某组测算或某本手册有具体问题，可以留下邮箱和问题。不需要预约，也不承诺固定回复时间。
我们只使用你的邮箱回复问题；如需正式的税务、法律或投资意见，请咨询当地持牌专业人士。